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Miriam Nielsen Ingenieurbüro für Bauwesen
Sachverständige für Versicherungsschäden · Schleswig-Holstein

Gutachten, die der Regulierung standhalten.

Spezialisiert auf die Begutachtung und Bewertung von Versicherungsschäden – von der Ortsbesichtigung über die Beweissicherung bis zur Wiederherstellungskosten- und Zeitwertermittlung. Wir sprechen die Sprache der Versicherer.

✓ Beweissicher ✓ Regulierungsfähig ✓ Neutral
Schadenfall melden Unsere Leistungen
Team Miriam Nielsen – Ingenieurbüro für Bauwesen
30+
Jahre Erfahrung
Kammer S-H · Nr. 1870
Unsere Stärken

Drei Bereiche, eine klare Linie.

Wir denken in den Kategorien der Versicherer: Anspruchsprüfung, Schadenhöhe und Regulierungsweg. Daraus entsteht ein Gutachten, mit dem alle Seiten arbeiten können.

Schadengutachten

Beweissichere Dokumentation, Ursachenanalyse und Schadenhöhe – in einer Form, die der Versicherung Anspruchsprüfung und Regulierung erleichtert.

Wertermittlung

Wiederherstellungskosten, Zeitwert und Neuwert nach VGB-Standards – Grundlage für korrekte Entschädigungsleistungen und Vermeidung von Unterversicherung.

Regulierungsbegleitung

Vom Erstkontakt mit dem Versicherungsnehmer über das SV-Verfahren bis zur abschließenden Regulierungsvereinbarung – wir bleiben am Fall.

Bauingenieurin bei der Planung
Über 1.000 regulierte Schadenfälle
Leistungen

Vom Schadenfall bis zur Regulierung.

Wir decken das gesamte Spektrum der Schadenbegutachtung ab – von Brand und Leitungswasser über Elementar und Sturm bis hin zu komplexen SV-Verfahren. Alle Gutachten erfüllen die Anforderungen der gängigen Versicherungsbedingungen (VGB, AHB, VHB).

Feuer & Brand
Leitungswasser
Sturm & Hagel
Elementarschäden
Haftpflicht
Hausrat
Zeitwertgutachten
SV-Verfahren
Schadensbilder

Vom Feuerschaden bis zum Kumulereignis.

Jeder Schadenfall braucht die richtige Einordnung – versicherte Gefahr, Ausschluss, Mitverschulden, Quasi-Neubau. Wir liefern die Fakten, die der Sachbearbeiter für die Anspruchsprüfung benötigt.

Brandschaden Gebäude
Feuer · Totalschaden

Brandgutachten & Quasi-Neubau

Abgrenzung Teilschaden / Totalschaden, Ruß- und Löschwasserfolgeschäden, Bewertung der Wiederherstellung nach VGB.

Sturmschaden Dach
Sturm · Elementar

Sturm-, Hagel- & Elementarereignisse

Schnelle Erstbegutachtung bei Kumulereignissen, Windstärken-Plausibilisierung, Abgrenzung Sturm- zu Folgeschaden.

Versicherungsschäden-Expertise

Was ein gutes Schadengutachten ausmacht.

Versicherungsschäden zu begutachten heißt mehr, als Schäden zu beschreiben. Es bedeutet, einen Sachverhalt versicherungstechnisch einzuordnen – die versicherte Gefahr sauber von Ausschlüssen, Obliegenheitsverletzungen und Vorschäden abzugrenzen, die Kausalkette zwischen Ereignis und Schadenbild lückenlos darzustellen und die wirtschaftlichen Folgen so zu beziffern, dass Sachbearbeiter und Schadenregulierer direkt auf dieser Basis entscheiden können.

Wir kennen die Anforderungen aus den VGB 2022 (Wohngebäude), VHB (Hausrat), AHB (Haftpflicht) und AFB (Feuer-Sach) ebenso wie die typischen Klauseln zur grob fahrlässigen Herbeiführung, Vorsorgeklauseln und Regelungen zur Unterversicherung. Daraus entsteht ein Gutachten, das in der Anspruchsprüfung, in der Schadenregulierung und – falls erforderlich – im Sachverständigenverfahren nach § 84 VVG belastbar bleibt.

Ursachenanalyse & Beweissicherung

Lokalisierung der Schadenstelle, Trennung von Primärschaden und Folgeschaden, beweissichere Dokumentation von Riss-, Feuchtigkeits- und Brandbild. Bei Leitungswasserschäden klären wir die Leckage-Ursache (bestimmungsgemäße Wasser führende Anlage vs. Ausschluss) – entscheidend für die Eintrittspflicht.

Schadenhöhe & Wertermittlung

Berechnung der Wiederherstellungskosten netto/brutto, Ermittlung des Zeitwerts und Neuwerts, sauberer Abzug Neu-für-Alt. Wir prüfen die Versicherungssumme auf Unterversicherung nach gleitendem Neuwert (Wert 1914 × Baupreisindex).

Versicherte Gefahr & Ausschlüsse

Saubere Abgrenzung der versicherten Gefahr von Ausschlüssen (Verschleiß, allmähliche Einwirkung, Schwamm, Grundwasser). Prüfung von Obliegenheitsverletzungen, Plausibilisierung gegenüber Vorschäden und Bewertung möglicher Quoten-Regulierung bei grober Fahrlässigkeit.

SV-Verfahren & Stellungnahmen

Als benannte Sachverständige im Sachverständigenverfahren nach § 84 VVG erstellen wir eigene Feststellungen, prüfen Gegengutachten und stehen für die Obmannssitzung zur Verfügung. Ergänzend: Privatgutachten für Versicherungsnehmer und gerichtsverwertbare Stellungnahmen.

Kumul- & Elementarereignisse

Bei Sturm, Hagel, Starkregen oder Überschwemmung liefern wir Erst- und Schnellgutachten auch für viele Objekte parallel. Plausibilisierung gegen Windstärken (Bft 8+), Trennung von Sturmschaden und vorbestehendem Mangel, Abstimmung mit Reservierungs- und Rückversicherungsbedarf.

Quasi-Neubau & Totalschaden

Wirtschaftliche Beurteilung der Wiederaufbau-Pflicht nach VGB, Abgrenzung Teilschaden / wirtschaftlicher Totalschaden / Quasi-Neubau. Bei Brandschäden inkl. Ruß-, Rauch- und Löschwasserfolgeschäden, kontaminierten Bauteilen und Entsorgungskosten.

Miriam Nielsen Team
1.000+
Schadenfälle
12+
Versicherer
Über uns

Spezialisten für die Versicherungsschäden-Begutachtung.

Wir sind beratende Bauingenieure mit Sitz in Niesgrau (Schleswig-Holstein) und haben uns auf die Begutachtung von Versicherungsschäden im Hochbau spezialisiert. Wir kennen die Anforderungen der VGB 2022, der AHB und der VHB ebenso wie die internen Abläufe der Schadenabteilungen.

Als Mitglied der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein (Nr. 1870) erstellen wir Gutachten, die in Anspruchsprüfung, Regulierung und – wenn nötig – im SV-Verfahren bestehen.

  • Mitglied Architekten- & Ingenieurkammer S-H · Nr. 1870
  • Gutachten nach VGB / AHB / VHB-Standard
  • Freie Sachverständige – unabhängig im Urteil
  • Erfahrung im SV-Verfahren & in Regulierungsvereinbarungen
  • Tätig in Schleswig-Holstein & Hamburg
Kooperation mit Versicherern

So arbeiten wir mit Ihrer Schadenabteilung.

Wir verstehen uns als verlängerter Arm der Schadenabteilung. Der Auftrag erreicht uns typischerweise über die Schadenmeldung des Versicherungsnehmers, einen Außenregulierer oder direkt aus der Innen-Schadenbearbeitung. Wichtig sind uns klare Eckdaten: Schadennummer, Versicherungsschein, Schadenstichtag, Schadenbild und der Auftragsumfang (Eintrittspflicht? Höhe? Beides?).

Im Anschluss kontaktieren wir den Versicherungsnehmer, vereinbaren die Ortsbesichtigung – meist innerhalb weniger Werktage – und dokumentieren beweissicher. Bei Großschäden oder Bränden ist die Sofortbesichtigung binnen 24–48 Stunden möglich, um Beweismittel vor Aufräumarbeiten zu sichern.

Das Gutachten liefern wir nach dem in Ihrem Haus üblichen Standard: Kurzgutachten mit Schadenhöhe für die Direktregulierung, ausführliches Gutachten mit Lichtbildanlagen für komplexe Fälle, oder eine schriftliche Stellungnahme zu Gegengutachten. Auf Wunsch ergänzen wir Reservebetrag-Empfehlungen für Ihre Schadenreserve und liefern Zwischenberichte bei längeren Wiederherstellungen.

Wir kommunizieren transparent mit allen Beteiligten – Versicherungsnehmer, Mitversicherern, Regressversicherern und ggf. Rechtsanwälten – und bleiben dabei ausschließlich fachlich neutral. Das ist die Grundlage unserer langjährigen Kooperationen.

Ablauf eines typischen Schadenauftrags

  1. 1
    Auftragseingang
    Schadenmeldung mit Schadennummer, Anschrift, Schadenbild und Auftragsumfang. Bestätigung binnen 1 Arbeitstag.
  2. 2
    Terminierung mit VN
    Direkte Kontaktaufnahme zum Versicherungsnehmer, Vereinbarung der Ortsbesichtigung – bei Großschäden auch sofort.
  3. 3
    Ortsbesichtigung
    Beweissicherung mit Lichtbildern, Aufmaß, Bauteilöffnungen falls erforderlich, Erfassung von Vorschäden und Obliegenheiten.
  4. 4
    Berechnung & Gutachten
    Wiederherstellungskosten, Zeitwert, Prüfung Versicherungssumme. Schriftliches Gutachten mit Lichtbildanlage.
  5. 5
    Übergabe & Rückfragen
    Lieferung an die Schadenabteilung, Verfügbarkeit für Rückfragen, ggf. Begleitung in der Regulierungsverhandlung.
Auftraggeber

Im Auftrag führender Versicherer.

Wir arbeiten regelmäßig im Auftrag der Schadenabteilungen renommierter Gebäude-, Hausrat- und Haftpflichtversicherer – als externe Sachverständige für Sondergutachten und größere Schadenfälle.

Debeka Hamburger Feuerkasse Provinzial LVM AXA Allianz Itzehoer HUK Coburg R+V Condor VRK Ammerländer
Strategischer Partner

Baulabor Nielsen & John GmbH

Aus unserem Ingenieurbüro hervorgegangen: ein eigenständiges Labor für Schimmel-, Bakterien-, Raumluft- und Allergenanalysen. Gemeinsam decken wir das volle Spektrum von der Bauschadensbegutachtung bis zur mikrobiologischen Analytik ab – unabhängig, schnell, kompetent.

baulabor.com
Kontakt

Schnell & unkompliziert.

Sie haben einen Schaden zu begutachten oder eine Frage? Wir melden uns kurzfristig zurück.

Kontaktdaten

Anschrift
Stausmark 28 · 24935 Niesgrau
Telefon
0151 64009147
E-Mail
info@miriam-nielsen.de
Bürozeiten
Mo – Do · 09:00 – 16:00 Uhr

Schadenfall zu beauftragen?

Senden Sie uns Schadennummer, Anschrift und Schadenbild – wir nehmen kurzfristig Kontakt zum Versicherungsnehmer auf und vereinbaren die Ortsbesichtigung.

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Miriam Nielsen – Ingenieurbüro für Bauwesen
Stausmark 28
D-24935 Niesgrau


Vertreten durch:

Miriam Nielsen


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USt-IdNr.: DE316694751
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